地下車庫(kù)排水設(shè)計(jì)與管理
　　近來(lái)幾場(chǎng)大雨下得有聲有勢(shì)，宣告著汛期的降臨，天降暴雨時(shí)，地形較低的地下車庫(kù)格外容易變成重災(zāi)區(qū)，本年6月上旬一場(chǎng)暴雨，讓珠海6間地下車庫(kù)、620多輛車慘遭水浸，比鄰而居的中山對(duì)此不可不防。那么什么樣的地下車庫(kù)不容易被淹？在暴雨襲來(lái)時(shí)，物管和業(yè)主又該有如何的應(yīng)對(duì)？
　　據(jù)了解，目前我國(guó)在車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范上，并沒(méi)有對(duì)車庫(kù)的給排水系統(tǒng)做出明確規(guī)定。開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)地下車庫(kù)給排水系統(tǒng)時(shí)，一般以近5年降雨量的平均值進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　設(shè)計(jì)建設(shè)得再好，沒(méi)有良好的管理，管道也會(huì)淤堵、設(shè)備也會(huì)老舊。一個(gè)不會(huì)水浸的車庫(kù)，必須有一個(gè)負(fù)責(zé)的物業(yè)公司。中山市近年來(lái)也強(qiáng)調(diào)物業(yè)的防汛責(zé)任，汛期來(lái)臨前會(huì)檢查物業(yè)公司抽水泵及沙包、擋水板等防汛物料。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨紅色信號(hào)或市政府決定啟動(dòng)暴雨I級(jí)應(yīng)急響應(yīng)時(shí)，物管公司需立即在地下車庫(kù)門(mén)前堆建沙包并通知和組織車主有序撤離車輛。
從某大盤(pán)的物管公司負(fù)責(zé)人得知，每年雨季來(lái)臨之前，他們都要清理小區(qū)排水管道，并請(qǐng)市政幫忙清理通往市政管道的排水設(shè)施。為應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)時(shí)可能出現(xiàn)的電力中斷或設(shè)備突然損壞，他們準(zhǔn)備了十多臺(tái)柴油機(jī)水泵，以及應(yīng)急照明燈，可以在車庫(kù)入口進(jìn)水位抽水，加上沙包封堵入口，可減少水浸危害，并及時(shí)給業(yè)主發(fā)短信。
車主車輛在購(gòu)得的地下車庫(kù)被淹，找誰(shuí)理賠？
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致地下車庫(kù)容易進(jìn)水和不能正常排水，那么開(kāi)發(fā)商對(duì)車主損失應(yīng)負(fù)一定責(zé)任；如果物業(yè)公司未能盡到管理者應(yīng)盡的義務(wù)，對(duì)車庫(kù)積水有一定責(zé)任，那么物業(yè)公司對(duì)車主損失也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任；如果車主盡到了合理注意義務(wù)，最終車輛還是被水淹沒(méi)，那么車主不需要對(duì)自己車輛損失承擔(dān)責(zé)任；如果車主購(gòu)買了有關(guān)保險(xiǎn)的，收集有關(guān)證據(jù)和材料，可以向保險(xiǎn)公司理賠。